Fixvej 5, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.840 kr/m².1.965.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.194.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017sep.Ejerskifte595.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 6, st. 4700 Næstved	92 m²	334 m	05-06-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Kählersbakken 8, st. 4700 Næstved	91 m²	548 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	43.132 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv 4700 Næstved	92 m²	481 m	07-12-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	588 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	631 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 12 4700 Næstved	88 m²	685 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Brandtsgade 26, 2. 4700 Næstved	91 m²	835 m	17-09-2026	1.745.000 kr.	19.176 kr./m²
Ringstedgade 21, 1. 4700 Næstved	88 m²	760 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, 1. 4700 Næstved	91 m²	852 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Østergade 26C, 1. 4700 Næstved	86 m²	636 m	15-06-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu