Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Aahaven 5

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.240 kr/m².2.838.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAahaven gns: 18.714 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.651.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden okt. 2025
262k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.651.787 kr.Markedet · 1992759.092 kr.Markedet · 1993886.816 kr.Markedet · 1994842.120 kr.Markedet · 1995847.152 kr.Markedet · 1996860.620 kr.Markedet · 1997852.184 kr.Markedet · 1998895.548 kr.Markedet · 19991.255.632 kr.Markedet · 20001.224.256 kr.Markedet · 20011.192.584 kr.Markedet · 20021.360.712 kr.Markedet · 20031.366.780 kr.Markedet · 20041.335.552 kr.Markedet · 20051.586.708 kr.Markedet · 20061.946.496 kr.Markedet · 20071.942.500 kr.Markedet · 20082.011.468 kr.Markedet · 20092.201.056 kr.Markedet · 20101.898.692 kr.Markedet · 20111.868.648 kr.Markedet · 20121.563.028 kr.Markedet · 20131.864.800 kr.Markedet · 20141.025.196 kr.Markedet · 20151.535.796 kr.Markedet · 20161.585.672 kr.Markedet · 20171.819.956 kr.Markedet · 20181.902.392 kr.Markedet · 20192.069.484 kr.Markedet · 20202.205.348 kr.Markedet · 20212.444.368 kr.Markedet · 20223.309.280 kr.Markedet · 20232.502.976 kr.Markedet · 20242.925.516 kr.Markedet · 20252.876.084 kr.Markedet · 20263.047.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.651.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aahaven 21
8300 Odder		138 m²89 m30-11-20252.300.000 kr.16.667 kr./m²
Aahaven 18
8300 Odder		133 m²259 m18-07-20253.100.000 kr.23.308 kr./m²
Aahaven 15
8300 Odder		170 m²94 m14-10-20231.725.000 kr.10.147 kr./m²
Bisgaardsvej 2
8300 Odder		146 m²310 m17-08-20251.998.000 kr.13.685 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²84 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Saloparken 361
8300 Odder		152 m²313 m24-10-20232.795.000 kr.18.388 kr./m²
Saloparken 207
8300 Odder		151 m²439 m28-04-20243.195.000 kr.21.159 kr./m²
Saloparken 210
8300 Odder		156 m²340 m12-06-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²
Saloparken 319
8300 Odder		152 m²620 m27-08-20244.150.000 kr.27.303 kr./m²
Torvald Køhlsvej 49
8300 Odder		137 m²258 m11-11-20253.650.000 kr.26.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden