Danmarksgade 4, 9850 Hirtshals — Villa · 139 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.895 kr/m².902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 5.291 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering728.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	78 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²
Danmarksgade 22 9850 Hirtshals	126 m²	168 m	05-04-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Danmarksgade 20 9850 Hirtshals	114 m²	151 m	05-11-2023	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	43 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	114 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	294 m	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	151 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Finlandsgade 23 9850 Hirtshals	136 m²	356 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Sverigesgade 27 9850 Hirtshals	144 m²	332 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	227 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu