Skt. Knuds Gade 46, 2.

Villa · 55 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 55 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1880
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.613 kr/m².1.963.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkt. gns: 38.816 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.472.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,05 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	128 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22B 5000 Odense C	48 m²	299 m	21-01-2026	1.675.000 kr.	34.896 kr./m²
Astrupvej 14B 5000 Odense C	41 m²	1,6 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1. 5000 Odense C	64 m²	2,4 km	26-04-2025	2.075.000 kr.	32.422 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	1,6 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Mosegårdsvej 73 5000 Odense C	67 m²	2,5 km	05-03-2025	1.935.000 kr.	28.881 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	2,3 km	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	2,5 km	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	1,7 km	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Arkonavej 18 5000 Odense C	70 m²	2,6 km	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu