Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranegårdsvej 57, 1. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
2046 m²
Bebygget areal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.714 kr/m².4.568.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.007.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden maj 2017
782k2,8M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.675.000 kr.31. jan. 20225.850.000 kr.I dag · vores estimat6.007.540 kr.Markedet · 1992907.120 kr.Markedet · 19931.189.232 kr.Markedet · 1994990.872 kr.Markedet · 19951.105.828 kr.Markedet · 1996781.724 kr.Markedet · 19971.200.136 kr.Markedet · 19981.548.600 kr.Markedet · 19991.408.704 kr.Markedet · 20001.999.028 kr.Markedet · 20012.509.892 kr.Markedet · 20022.477.528 kr.Markedet · 20032.238.568 kr.Markedet · 20042.783.536 kr.Markedet · 20053.565.608 kr.Markedet · 20064.253.372 kr.Markedet · 20073.826.492 kr.Markedet · 20085.294.008 kr.Markedet · 20092.996.628 kr.Markedet · 20103.594.028 kr.Markedet · 20114.000.028 kr.Markedet · 20123.509.348 kr.Markedet · 20133.732.764 kr.Markedet · 20143.871.500 kr.Markedet · 20153.835.540 kr.Markedet · 20164.667.144 kr.Markedet · 20174.531.192 kr.Markedet · 20184.662.040 kr.Markedet · 20195.631.684 kr.Markedet · 20206.061.232 kr.Markedet · 20216.020.980 kr.Markedet · 20226.520.128 kr.Markedet · 20236.640.536 kr.Markedet · 20246.490.432 kr.Markedet · 20257.367.276 kr.Markedet · 20268.325.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.007.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2017majEjerskifte3.675.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegårdsvej 53, 2. tv
2900 Hellerup		115 m²44 m13-09-20245.670.000 kr.49.304 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. tv
2900 Hellerup		113 m²22 m23-10-20245.700.000 kr.50.442 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. th
2900 Hellerup		113 m²22 m18-07-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 2. th
2900 Hellerup		113 m²22 m03-04-20245.795.000 kr.51.283 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 1. tv
2900 Hellerup		90 m²281 m04-05-20254.050.000 kr.45.000 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 1. mf
2900 Hellerup		86 m²272 m30-09-20265.100.000 kr.59.302 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. tv
2900 Hellerup		78 m²272 m06-09-20243.150.000 kr.40.385 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 3. th
2900 Hellerup		75 m²281 m04-04-20243.615.000 kr.48.200 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. th
2900 Hellerup		74 m²238 m15-04-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. mf
2900 Hellerup		74 m²272 m14-10-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden