Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Cottagevej 1

Villa · 117 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
396 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.240 kr/m².14.112.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCottagevej gns: 95.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering12.839.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden okt. 2021
600k4,3M8,0M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202112.825.000 kr.30. apr. 202615.500.000 kr.I dag · vores estimat12.839.546 kr.Markedet · 1992828.477 kr.Markedet · 19931.021.878 kr.Markedet · 1994902.655 kr.Markedet · 19951.056.159 kr.Markedet · 19961.105.533 kr.Markedet · 19971.303.731 kr.Markedet · 19981.358.604 kr.Markedet · 19991.767.636 kr.Markedet · 20001.878.201 kr.Markedet · 20012.229.552 kr.Markedet · 20022.020.941 kr.Markedet · 20032.392.416 kr.Markedet · 20042.415.465 kr.Markedet · 20052.808.000 kr.Markedet · 20063.006.666 kr.Markedet · 20074.556.799 kr.Markedet · 20084.682.808 kr.Markedet · 20094.029.129 kr.Markedet · 20103.782.610 kr.Markedet · 20113.877.731 kr.Markedet · 20124.189.419 kr.Markedet · 20134.029.363 kr.Markedet · 20144.247.568 kr.Markedet · 20154.440.969 kr.Markedet · 20164.640.103 kr.Markedet · 20174.849.650 kr.Markedet · 20184.892.004 kr.Markedet · 20195.766.930 kr.Markedet · 20206.671.691 kr.Markedet · 20217.008.417 kr.Markedet · 20229.420.138 kr.Markedet · 20237.433.946 kr.Markedet · 20247.463.430 kr.Markedet · 20258.011.926 kr.Markedet · 20269.580.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
12.825.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.839.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte15.500.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg12.825.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²75 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²159 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²50 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²253 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Charlottenlundvej 15
2900 Hellerup		113 m²363 m23-04-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²513 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²631 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Ingeborgvej 39
2900 Hellerup		112 m²539 m07-08-202410.830.000 kr.96.696 kr./m²
Lille Strandvej 20B
2900 Hellerup		122 m²1,1 km19-06-202410.750.000 kr.88.115 kr./m²
Grumstrupsvej 8
2900 Hellerup		124 m²1,0 km02-06-202613.025.000 kr.105.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden