Østtoften 42

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 992 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.117 kr/m².3.759.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsttoften gns: 32.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.502.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.795.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	238 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	260 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	140 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	350 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	327 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	378 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	510 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Sydtoften 12 4040 Jyllinge	110 m²	243 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	403 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Råmosevej 16 4040 Jyllinge	112 m²	408 m	11-06-2024	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu