Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 80, Højby

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 125 m².2.194.875 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.403.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,82 pct. siden jan. 2022
546k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat2.403.444 kr.Markedet · 1992593.375 kr.Markedet · 1993632.875 kr.Markedet · 1994615.250 kr.Markedet · 1995613.375 kr.Markedet · 1996809.125 kr.Markedet · 1997830.875 kr.Markedet · 1998940.750 kr.Markedet · 1999908.250 kr.Markedet · 2000810.125 kr.Markedet · 20011.053.875 kr.Markedet · 20021.010.750 kr.Markedet · 2003869.500 kr.Markedet · 20041.143.500 kr.Markedet · 20051.193.125 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.594.875 kr.Markedet · 20081.686.625 kr.Markedet · 20091.526.500 kr.Markedet · 20101.361.750 kr.Markedet · 20111.302.125 kr.Markedet · 2012995.750 kr.Markedet · 20131.460.875 kr.Markedet · 20141.142.750 kr.Markedet · 20151.457.250 kr.Markedet · 20161.471.500 kr.Markedet · 20171.633.625 kr.Markedet · 20181.814.250 kr.Markedet · 20192.004.125 kr.Markedet · 20202.037.250 kr.Markedet · 20212.122.875 kr.Markedet · 20222.337.250 kr.Markedet · 20231.986.750 kr.Markedet · 20242.352.000 kr.Markedet · 20252.527.625 kr.Markedet · 20262.715.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.403.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 40, Højby
5260 Odense S		126 m²153 m27-02-20253.245.000 kr.25.754 kr./m²
Kærnehøjvej 160, Højby
5260 Odense S		127 m²184 m02-06-20252.440.000 kr.19.213 kr./m²
Kærnehøjvej 67, Højby
5260 Odense S		128 m²319 m14-11-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²
Kærnehøjvej 53, Højby
5260 Odense S		131 m²210 m26-02-20242.250.000 kr.17.176 kr./m²
Kærnehøjvej 72, Højby
5260 Odense S		134 m²65 m25-10-20242.702.000 kr.20.164 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²74 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²
Kærnehøjvej 140, Højby
5260 Odense S		137 m²227 m10-12-20241.947.000 kr.14.212 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby
5260 Odense S		138 m²245 m16-03-20251.775.000 kr.12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 36, Højby
5260 Odense S		110 m²184 m15-05-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Kærnehøjvej 144, Højby
5260 Odense S		140 m²212 m11-01-20263.200.000 kr.22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden