Prisvurdering · 6933 Kibæk

Bavnehøjen 5

Villa · 161 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.743 kr/m².1.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjen gns: 6.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.037.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 884.614 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,53 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	375 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Bavnehøjen 19 6933 Kibæk	144 m²	42 m	05-10-2025	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	193 m	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Klinten 17 6933 Kibæk	169 m²	410 m	21-04-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	214 m	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	710 m	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Klintebakken 75 6933 Kibæk	151 m²	465 m	27-11-2025	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	371 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	321 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Aavænget 5 6933 Kibæk	152 m²	676 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu