Skt. Knuds Gade 46, st.

Villa · 127 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 127 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.216 kr/m².4.431.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkt. gns: 38.816 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.747.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,48 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	128 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	607 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	309 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	309 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Ryttergade 3C 5000 Odense C	126 m²	846 m	13-12-2024	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	666 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	945 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	581 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	418 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	453 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu