Lindegårdsvænget 12

Fritidshus · 71 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.966 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.128 kr/m².3.355.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvænget gns: 36.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.171.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 938.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
majEjerskifte938.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	304 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	410 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	164 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	355 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	842 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	348 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	373 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Strædet 26 4581 Rørvig	70 m²	1,0 km	03-11-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	723 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	1,1 km	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu