Højlundsparken 37, Fastrup

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 105 m².1.944.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.044.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,00 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 19A, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	84 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	396 m	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	307 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Højlundsparken 71, Fastrup 8355 Solbjerg	148 m²	227 m	10-10-2023	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	191 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	75 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	431 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	83 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Højlundsparken 16, Fastrup 8355 Solbjerg	200 m²	124 m	09-10-2023	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	358 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu