Hjørdisvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.696 kr/m².3.975.250 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.288.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørdisvej 8 3650 Ølstykke	117 m²	25 m	26-11-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Hjørdisvej 26 3650 Ølstykke	117 m²	87 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Hjørdisvej 19 3650 Ølstykke	117 m²	97 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	39 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	115 m	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	238 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Jarlsvej 26 3650 Ølstykke	143 m²	185 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	27.622 kr./m²
Jarlsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	203 m	16-03-2026	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Hedebyvej 6 3650 Ølstykke	148 m²	166 m	02-05-2026	4.707.500 kr.	31.807 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	337 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu