Menu
For mæglere Log ind
Gammelting 16, 2. tv
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Gammelting 16, 2. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
510 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
36.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.906 kr/m².2.734.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.808.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.790.351 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,41 pct. siden dec. 2021
252k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2021970.000 kr.I dag · vores estimat1.808.212 kr.Markedet · 1992333.002 kr.Markedet · 1993251.740 kr.Markedet · 1994503.316 kr.Markedet · 19951.039.842 kr.Markedet · 1996397.454 kr.Markedet · 1997434.272 kr.Markedet · 19981.286.334 kr.Markedet · 1999696.016 kr.Markedet · 2000915.694 kr.Markedet · 2001683.306 kr.Markedet · 20021.085.680 kr.Markedet · 2003625.250 kr.Markedet · 2004879.204 kr.Markedet · 2005824.592 kr.Markedet · 20061.080.596 kr.Markedet · 20072.014.002 kr.Markedet · 20086.270.622 kr.Markedet · 20091.571.858 kr.Markedet · 2010902.000 kr.Markedet · 20111.433.606 kr.Markedet · 2012851.898 kr.Markedet · 20132.090.098 kr.Markedet · 2014657.558 kr.Markedet · 2015820.902 kr.Markedet · 20161.847.050 kr.Markedet · 20171.603.018 kr.Markedet · 20182.429.660 kr.Markedet · 20191.150.788 kr.Markedet · 20201.718.638 kr.Markedet · 20211.154.642 kr.Markedet · 20222.705.426 kr.Markedet · 20231.706.174 kr.Markedet · 20242.135.444 kr.Markedet · 20251.481.822 kr.Markedet · 20261.107.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.808.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 2A, 1.
6100 Haderslev		84 m²350 m28-10-20251.640.000 kr.19.524 kr./m²
Storegade 36, 1. tv
6100 Haderslev		80 m²405 m05-05-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Storegade 36, 2.
6100 Haderslev		84 m²405 m05-05-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²
Moltrupvej 19B
6100 Haderslev		81 m²761 m19-12-20241.995.000 kr.24.630 kr./m²
Borgervænget 10, st. tv
6100 Haderslev		87 m²411 m26-06-20261.950.000 kr.22.414 kr./m²
Slagtergade 32, 1.
6100 Haderslev		77 m²541 m06-01-2026575.000 kr.7.468 kr./m²
Pladsgade 1C
6100 Haderslev		76 m²612 m30-08-2026710.000 kr.9.342 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th
6100 Haderslev		73 m²347 m18-05-20251.104.000 kr.15.123 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th
6100 Haderslev		76 m²686 m08-02-2026875.000 kr.11.513 kr./m²
Vandlingvej 1, 1.
6100 Haderslev		85 m²1,1 km12-01-202615.300.000 kr.180.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden