Niels Bjerres Vej 25

Rækkehus · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 409 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.000 kr/m².5.015.100 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.454.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,85 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.454.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vej 9 8270 Højbjerg	114 m²	93 m	07-09-2025	5.245.000 kr.	46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14 8270 Højbjerg	109 m²	106 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	50.459 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18 8270 Højbjerg	136 m²	91 m	27-11-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Saralyst Allé 34A 8270 Højbjerg	113 m²	495 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	42.920 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8 8270 Højbjerg	108 m²	561 m	12-05-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	203 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²
Hjulbjergvej 38B 8270 Højbjerg	102 m²	224 m	08-08-2026	4.398.000 kr.	43.118 kr./m²
Egebæksvej 114 8270 Højbjerg	109 m²	751 m	02-09-2024	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	176 m	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²
Kvædevej 38 8270 Højbjerg	123 m²	333 m	06-05-2025	4.735.000 kr.	38.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu