Menu
For mæglere Log ind
Solkrogen 1
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Solkrogen 1

Villa · 168 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 919 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.203.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.500 kr/m².9.553.630 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.767.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.750.000 kr / Estimat: 10.965.658 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 1990majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solkrogen 3
2960 Rungsted Kyst		186 m²29 m22-05-202512.241.309 kr.65.813 kr./m²
Solvænget 25
2960 Rungsted Kyst		169 m²236 m08-09-20259.995.000 kr.59.142 kr./m²
Ved Hegnet 16
2960 Rungsted Kyst		163 m²98 m10-02-20246.925.000 kr.42.485 kr./m²
Nøddehegnet 3
2960 Rungsted Kyst		167 m²427 m04-06-20249.700.000 kr.58.084 kr./m²
Vallerødgade 19A
2960 Rungsted Kyst		169 m²459 m05-11-20248.700.000 kr.51.479 kr./m²
Bukkeballevej 39
2960 Rungsted Kyst		173 m²273 m02-02-202612.650.000 kr.73.121 kr./m²
Sophienberg Vænge 25
2960 Rungsted Kyst		173 m²297 m20-09-20259.500.000 kr.54.913 kr./m²
Solbrinken 7
2960 Rungsted Kyst		173 m²309 m13-11-20259.125.000 kr.52.746 kr./m²
Højagervej 20
2960 Rungsted Kyst		167 m²521 m22-03-20247.600.000 kr.45.509 kr./m²
Bukkeballevej 50
2960 Rungsted Kyst		176 m²301 m08-05-20249.100.000 kr.51.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden