Skovbakken 32

Villa · 162 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.106 kr/m².3.137.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 19.160 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+31,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering3.058.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.125.000 kr.
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 105 9240 Nibe	162 m²	120 m	04-03-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Skovbakken 70 9240 Nibe	160 m²	51 m	30-10-2025	3.230.000 kr.	20.188 kr./m²
Skovbakken 91 9240 Nibe	168 m²	116 m	07-04-2025	3.195.000 kr.	19.018 kr./m²
Skovbakken 115 9240 Nibe	170 m²	126 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Skovbakken 101 9240 Nibe	150 m²	88 m	11-12-2024	2.880.000 kr.	19.200 kr./m²
Skovbakken 30 9240 Nibe	142 m²	29 m	20-09-2026	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Skovbakken 99 9240 Nibe	139 m²	93 m	23-01-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Skovbakken 109 9240 Nibe	186 m²	100 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	157 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	157 m	08-03-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu