Enighedsvej 4, 2. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 3174 m²
Bebygget areal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.987 kr/m².5.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 58.471 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.679.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,32 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.679.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 2, 2. tv 2920 Charlottenlund	98 m²	14 m	17-01-2025	5.800.000 kr.	59.184 kr./m²
Enighedsvej 12, 3. 3 2920 Charlottenlund	95 m²	129 m	11-03-2024	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 3 2920 Charlottenlund	95 m²	129 m	14-12-2023	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	0 m	03-06-2026	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1. 2920 Charlottenlund	105 m²	118 m	19-06-2025	5.450.000 kr.	51.905 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	110 m	08-01-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th 2920 Charlottenlund	110 m²	148 m	20-08-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv 2920 Charlottenlund	111 m²	148 m	10-04-2026	7.250.000 kr.	65.315 kr./m²
Enighedsvej 4, 4. tv 2920 Charlottenlund	79 m²	0 m	24-01-2025	5.600.000 kr.	70.886 kr./m²
Enighedsvej 4, 1. tv 2920 Charlottenlund	79 m²	0 m	11-06-2024	4.425.000 kr.	56.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu