Skovskellet 41B, Søllerød

Villa · 225 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.268 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 225 m².14.367.375 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.737.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 13.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.737.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg13.750.000 kr.
1983majEjerskifte
1935Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 54, Søllerød 2840 Holte	189 m²	238 m	15-02-2026	9.500.000 kr.	50.265 kr./m²
Skovskellet 3, Søllerød 2840 Holte	179 m²	623 m	25-12-2023	9.350.000 kr.	52.235 kr./m²
Skovskellet 51, Søllerød 2840 Holte	146 m²	213 m	15-10-2025	9.500.000 kr.	65.068 kr./m²
Skovskellet 27, Søllerød 2840 Holte	147 m²	289 m	07-01-2025	8.985.000 kr.	61.122 kr./m²
Skovskellet 50, Søllerød 2840 Holte	136 m²	195 m	14-11-2023	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Solvej 5, Søllerød 2840 Holte	222 m²	709 m	02-04-2025	15.900.000 kr.	71.622 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød 2840 Holte	215 m²	569 m	22-10-2025	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	783 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Vangebovej 59, Søllerød 2840 Holte	210 m²	561 m	20-08-2025	10.150.000 kr.	48.333 kr./m²
Tyrsbakke 3, Søllerød 2840 Holte	218 m²	866 m	01-09-2026	11.200.000 kr.	51.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu