Torpvej 19, Lovns

Villa · 171 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.229 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.810 kr/m².2.439.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.645.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,13 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.943.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.943.100 kr.
2006Bygget
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 23, Lovns 9640 Farsø	124 m²	160 m	16-06-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Anneksvej 20B, Alstrup 9640 Farsø	167 m²	1,9 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	55.090 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	2,0 km	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	2,2 km	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	2,2 km	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	2,4 km	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	2,2 km	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	2,5 km	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	1,8 km	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	2,3 km	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu