Menu
For mæglere Log ind
Østergade 40
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Østergade 40

Villa · 211 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 595 m², opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.787 kr/m².3.174.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.070.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.333.943 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1974sep.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²345 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²291 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²35 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²253 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²
Parkvej 32
8300 Odder		192 m²180 m25-10-20232.800.000 kr.14.583 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²927 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²262 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²1,0 km22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²309 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²709 m15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden