Gyvelvej 9

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.520 kr/m².1.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 16.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.355.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5 4700 Næstved	89 m²	59 m	12-11-2023	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Gyvelvej 8 4700 Næstved	91 m²	33 m	17-05-2024	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Nellikevej 5 4700 Næstved	91 m²	85 m	17-12-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Langelandsvej 4 4700 Næstved	92 m²	220 m	09-04-2025	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Mågevej 4 4700 Næstved	86 m²	424 m	20-10-2025	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Irisvej 18 4700 Næstved	84 m²	385 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	206 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Tagensvej 9 4700 Næstved	90 m²	802 m	18-10-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Skyttevænget 13 4700 Næstved	93 m²	713 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Solvangsvej 11 4700 Næstved	86 m²	843 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu