Langballevej 22

Rækkehus · 143 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 561 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.578 kr/m².3.811.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.353 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.900 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.608.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.232.500 kr.
2018aug.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1980Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 18 8320 Mårslet	138 m²	18 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Langballevej 32 8320 Mårslet	121 m²	25 m	25-06-2025	3.298.000 kr.	27.256 kr./m²
Mustrupvej 147 8320 Mårslet	147 m²	806 m	01-05-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Mustrupvej 145 8320 Mårslet	147 m²	814 m	21-05-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Mustrupvej 127 8320 Mårslet	147 m²	814 m	09-03-2025	3.825.000 kr.	26.020 kr./m²
Mustrupvej 143 8320 Mårslet	147 m²	821 m	29-01-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Mustrupvej 135 8320 Mårslet	147 m²	841 m	02-10-2025	4.098.000 kr.	27.878 kr./m²
Mustrupvej 121 8320 Mårslet	147 m²	842 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	26.871 kr./m²
Nymarks Allé 67 8320 Mårslet	145 m²	956 m	25-11-2025	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Mustrupvej 117 8320 Mårslet	147 m²	852 m	19-11-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu