Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heimdalsgade 26B

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², grund på 118 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.489 kr/m².2.371.700 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.152.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2010Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 49, st. 9000 Aalborg	109 m²	477 m	29-10-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Grønnegade 25B 9000 Aalborg	116 m²	458 m	26-01-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Sverigesgade 11, st. 9000 Aalborg	117 m²	655 m	23-06-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Nørre Tranders Vej 41, 1. 9000 Aalborg	97 m²	168 m	06-06-2024	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Østerbro 93, st. 9000 Aalborg	117 m²	748 m	28-07-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv 9000 Aalborg	103 m²	612 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Teglvænget 1, 1. tv 9000 Aalborg	110 m²	1,1 km	03-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Østerbro 31A, 6. tv 9000 Aalborg	111 m²	1,3 km	26-01-2025	3.454.000 kr.	31.117 kr./m²
Stuhrs Brygge 17, 1. th 9000 Aalborg	112 m²	1,3 km	20-08-2025	3.448.000 kr.	30.786 kr./m²
Kildevældet 11, 1. 4 9000 Aalborg	109 m²	1,2 km	15-08-2026	3.275.000 kr.	30.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu