Sønderskovvej 250, Gåser

Villa · 206 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.586 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1586 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.430 kr/m².2.100.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.592.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 175, Gåser 9362 Gandrup	223 m²	2,1 km	27-11-2023	2.435.000 kr.	10.919 kr./m²
Sønderskovvej 226, Gåser 9362 Gandrup	111 m²	1,1 km	13-01-2026	385.000 kr.	3.468 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	3,1 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	3,6 km	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	3,4 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	2,2 km	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	3,1 km	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Råbhuivej 25 9362 Gandrup	289 m²	1,4 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	5.190 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	3,1 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	3,3 km	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu