Præstelodsvej 14, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.658 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.176 kr/m².1.935.250 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.741.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,40 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelodsvej 66 3370 Melby	44 m²	929 m	27-09-2026	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	785 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	554 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	122 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	775 m	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Toftevænget 2 3370 Melby	50 m²	789 m	18-07-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	804 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	710 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	798 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	928 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu