Menu
For mæglere Log ind
Gammel Randersvej 43
C

Prisvurdering · 8990 Fårup

Gammel Randersvej 43

Villa · 213 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 13.805 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
13805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.300 kr/m².1.318.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 7.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.666.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden sep. 2026
280k5,8M11,2M16,7M22,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat1.666.876 kr.Markedet · 1992718.449 kr.Markedet · 1993366.147 kr.Markedet · 1994874.152 kr.Markedet · 1995882.885 kr.Markedet · 1996721.431 kr.Markedet · 1997439.632 kr.Markedet · 1998670.524 kr.Markedet · 1999548.262 kr.Markedet · 2000836.025 kr.Markedet · 2001358.692 kr.Markedet · 20021.065.000 kr.Markedet · 20031.311.867 kr.Markedet · 20041.329.972 kr.Markedet · 2005693.741 kr.Markedet · 20061.260.747 kr.Markedet · 2007475.842 kr.Markedet · 20082.240.121 kr.Markedet · 20091.115.268 kr.Markedet · 20101.623.699 kr.Markedet · 20112.294.649 kr.Markedet · 20121.454.364 kr.Markedet · 20131.623.273 kr.Markedet · 20141.564.059 kr.Markedet · 20151.525.719 kr.Markedet · 20161.975.362 kr.Markedet · 20171.099.932 kr.Markedet · 20181.179.807 kr.Markedet · 20193.626.538 kr.Markedet · 202022.167.762 kr.Markedet · 20211.534.878 kr.Markedet · 20222.343.000 kr.Markedet · 2023580.851 kr.Markedet · 20241.890.375 kr.Markedet · 20252.164.080 kr.Markedet · 20261.384.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.666.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Randersvej 15, Fårup
8990 Fårup		139 m²651 m18-08-2026915.000 kr.6.583 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup
8990 Fårup		119 m²680 m07-07-2024900.000 kr.7.563 kr./m²
Pilevænget 15
8990 Fårup		197 m²539 m26-11-20251.375.000 kr.6.980 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus
8990 Fårup		219 m²1,5 km20-07-20251.800.000 kr.8.219 kr./m²
Nattergalevej 4
8990 Fårup		180 m²576 m06-05-2026850.000 kr.4.722 kr./m²
Pilevænget 57
8990 Fårup		174 m²717 m11-06-20261.300.000 kr.7.471 kr./m²
Hovedvejen 38
8990 Fårup		257 m²734 m01-05-20262.375.000 kr.9.241 kr./m²
Sandvænget 3
8990 Fårup		172 m²859 m02-06-20251.195.000 kr.6.948 kr./m²
Pilevænget 11
8990 Fårup		159 m²590 m01-06-2025995.000 kr.6.258 kr./m²
Stadion Alle 9
8990 Fårup		164 m²936 m11-08-20251.478.000 kr.9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden