Lærkevej 7, Rold, 9510 Arden — Villa · 141 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.419 kr/m².1.343.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.114.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1992Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 16, Rold 9510 Arden	115 m²	78 m	08-04-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	113 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	362 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	306 m	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Bymarken 17 9510 Arden	141 m²	2,0 km	04-08-2024	1.470.000 kr.	10.426 kr./m²
Højmarken 60 9510 Arden	145 m²	1,8 km	04-12-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Hobrovej 23 9510 Arden	106 m²	307 m	26-03-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Højmarken 1 9510 Arden	146 m²	2,0 km	06-10-2023	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	2,1 km	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	2,6 km	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu