Helgesvej 22

Villa · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.863 kr/m².1.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.751 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.695.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2339,33 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
8. sep. 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
9. apr. 2024 · Alm. Salg: 69.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte69.500 kr.
2021sep.Solgt, andet495.000 kr.
apr.Ejerskifte495.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	83 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	395 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	237 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	412 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	1,5 km	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	392 m	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,5 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	2,6 km	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Helgesvej 23 4160 Herlufmagle	349 m²	52 m	15-09-2025	2.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	300 m	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu