Kjeldvej 12

Landejendom · 207 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 119.576 m², 6 værelser, opført i 1854, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 119576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.901 kr/m².4.448.000 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)119576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.330.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,82 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.330.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2017Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	119 m	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	3,6 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	3,7 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	2,5 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	3,4 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	3,6 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	2,1 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	6,2 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	6,6 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	3,2 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu