Åbrinken 11, Tapdrup, 8800 Viborg — Villa · 179 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TapdrupMedian pris/m² for villa i Tapdrup (8800, sidste 24 mdr.): 18.262 kr/m² × 179 m².3.268.898 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.611.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.409.679 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	145 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	114 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	217 m	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	724 m	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	295 m	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	151 m	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	227 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	125 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	256 m	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	818 m	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu