Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vester Egesborgvej 26, Basnæs

Landejendom · 470 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 470 m², grund på 90.807 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
470 m²
Samlet bygningsareal
403 m²
Bebygget areal
403 m²
Grundareal
90807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.584 kr/m².5.659.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk470 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)90807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.335.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,39 pct. siden sep. 2021
2,0M12,4M22,7M33,1M43,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.000.000 kr.I dag · vores estimat10.335.539 kr.Markedet · 19923.133.490 kr.Markedet · 19933.781.620 kr.Markedet · 19942.066.590 kr.Markedet · 19953.567.770 kr.Markedet · 19964.307.080 kr.Markedet · 19972.623.070 kr.Markedet · 19986.730.870 kr.Markedet · 19992.650.330 kr.Markedet · 20009.382.610 kr.Markedet · 20014.121.900 kr.Markedet · 20024.868.730 kr.Markedet · 20032.785.220 kr.Markedet · 20044.079.130 kr.Markedet · 20058.875.950 kr.Markedet · 200610.231.430 kr.Markedet · 200712.090.750 kr.Markedet · 20085.908.370 kr.Markedet · 20094.505.420 kr.Markedet · 20109.854.960 kr.Markedet · 201110.526.120 kr.Markedet · 20124.028.370 kr.Markedet · 201328.688.800 kr.Markedet · 20147.488.980 kr.Markedet · 20155.013.960 kr.Markedet · 20164.709.870 kr.Markedet · 20173.185.660 kr.Markedet · 20186.028.220 kr.Markedet · 20196.655.670 kr.Markedet · 20205.422.860 kr.Markedet · 20216.020.230 kr.Markedet · 20225.143.680 kr.Markedet · 202311.623.100 kr.Markedet · 20246.828.630 kr.Markedet · 20257.903.050 kr.Markedet · 20267.096.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 470 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.335.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2021sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²1,1 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg
4700 Næstved		235 m²3,6 km16-03-202512.250.000 kr.52.128 kr./m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²5,4 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²5,6 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²6,6 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²8,6 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²5,9 km01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²7,6 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²10,8 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby
4700 Næstved		502 m²12,7 km25-10-20244.250.000 kr.8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden