Falkevej 16

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.172 kr/m².1.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.766.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,79 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1978jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 11 9700 Brønderslev	154 m²	75 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	108 m	01-03-2026	1.630.000 kr.	13.361 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	108 m	18-04-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Fasanvej 91 9700 Brønderslev	156 m²	172 m	19-10-2023	1.170.000 kr.	7.500 kr./m²
Ravnevej 7 9700 Brønderslev	149 m²	232 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Ørnevej 3 9700 Brønderslev	149 m²	298 m	18-05-2025	875.000 kr.	5.872 kr./m²
Havørnens Vænge 1 9700 Brønderslev	146 m²	193 m	13-11-2025	1.640.000 kr.	11.233 kr./m²
Søndergade 85 9700 Brønderslev	154 m²	410 m	14-07-2025	1.385.000 kr.	8.994 kr./m²
Havørnens Vænge 5 9700 Brønderslev	158 m²	214 m	08-12-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Ravnsøparken 5 9700 Brønderslev	147 m²	318 m	15-02-2024	2.090.000 kr.	14.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu