Falkevej 7

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.420 kr/m².1.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.296.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.630.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2024majEjerskifte850.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 16 9700 Brønderslev	152 m²	108 m	16-06-2025	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Falkevej 11 9700 Brønderslev	154 m²	34 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	111 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Søndergade 63 9700 Brønderslev	121 m²	370 m	06-03-2025	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Skovskadevej 1 9700 Brønderslev	125 m²	272 m	07-10-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Urfuglevej 3 9700 Brønderslev	120 m²	342 m	16-12-2023	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Havørnens Vænge 10 9700 Brønderslev	115 m²	169 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Langelandsgade 26 9700 Brønderslev	119 m²	445 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Gøgens Vænge 19 9700 Brønderslev	116 m²	284 m	16-09-2025	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Sommervænget 36 9700 Brønderslev	123 m²	624 m	12-06-2025	1.440.000 kr.	11.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu