Prisvurdering · 2830 Virum

Grønnevej 133A

Rækkehus · 150 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.181 kr/m².6.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 48.707 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering8.154.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,42 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.154.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
Ombygning
2021sep.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1996majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 121 2830 Virum	142 m²	83 m	07-06-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Grønnevej 123 2830 Virum	140 m²	75 m	13-01-2026	7.875.000 kr.	56.250 kr./m²
Grønnevej 129A 2830 Virum	136 m²	45 m	16-10-2023	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Grønnevej 4 2830 Virum	141 m²	1,2 km	16-06-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Grønnevej 196 2830 Virum	119 m²	353 m	11-09-2024	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Grønnevej 174 2830 Virum	117 m²	279 m	11-12-2024	6.800.000 kr.	58.120 kr./m²
Grønnevej 194 2830 Virum	118 m²	346 m	20-02-2024	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Grønnevej 164 2830 Virum	114 m²	251 m	28-01-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Grønnevej 180 2830 Virum	114 m²	298 m	23-10-2023	5.350.000 kr.	46.930 kr./m²
Grønnevej 212 2830 Virum	114 m²	410 m	25-03-2025	7.450.000 kr.	65.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu