Grønnevej 194

Rækkehus · 118 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.878 kr/m².6.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 48.707 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-24,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1951-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.113.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.113.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2019majEjerskifte4.625.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 196 2830 Virum	119 m²	7 m	11-09-2024	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Grønnevej 174 2830 Virum	117 m²	71 m	11-12-2024	6.800.000 kr.	58.120 kr./m²
Grønnevej 212 2830 Virum	114 m²	64 m	25-03-2025	7.450.000 kr.	65.351 kr./m²
Grønnevej 164 2830 Virum	114 m²	105 m	28-01-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Grønnevej 123 2830 Virum	140 m²	418 m	13-01-2026	7.875.000 kr.	56.250 kr./m²
Grønnevej 121 2830 Virum	142 m²	426 m	07-06-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Grønnevej 4 2830 Virum	141 m²	1,6 km	16-06-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Kornbakken 9 2830 Virum	118 m²	124 m	01-09-2026	8.135.000 kr.	68.941 kr./m²
Kløverbakken 19 2830 Virum	117 m²	91 m	07-07-2024	6.700.000 kr.	57.265 kr./m²
Kronebakken 9 2830 Virum	114 m²	51 m	05-02-2025	6.250.000 kr.	54.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu