Virumgade 8

Rækkehus · 146 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 516 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.999 kr/m².6.642.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 57.376 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.966.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.966.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 35E 2830 Virum	94 m²	425 m	17-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Virumgade 41A 2830 Virum	90 m²	529 m	22-01-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Baneledet 23 2830 Virum	143 m²	101 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	44.406 kr./m²
Sorgenfrivænget 65 2830 Virum	146 m²	296 m	27-10-2024	6.275.000 kr.	42.979 kr./m²
Grønnevej 121 2830 Virum	142 m²	133 m	07-06-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Baneledet 19 2830 Virum	140 m²	85 m	26-08-2026	7.895.000 kr.	56.393 kr./m²
Kaplevej 78 2830 Virum	144 m²	326 m	21-08-2024	6.425.000 kr.	44.618 kr./m²
Grønnevej 123 2830 Virum	140 m²	125 m	13-01-2026	7.875.000 kr.	56.250 kr./m²
Baneledet 29 2830 Virum	140 m²	132 m	14-08-2024	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Kvædevej 118 2830 Virum	144 m²	371 m	18-11-2024	6.750.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu