Skansebakken 3, 8400 Ebeltoft — Villa · 221 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.051 m², opført i 1979, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.516 kr/m².2.866.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansebakken gns: 21.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.390.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Ombygning
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	182 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	168 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skansebakken 18 8400 Ebeltoft	138 m²	77 m	14-10-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	379 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²
Fyrrehøjen 10 8400 Ebeltoft	220 m²	588 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	548 m	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	267 m	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	500 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	381 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 8400 Ebeltoft	232 m²	816 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	13.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu