Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Venøvej 15

Villa · 112 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.652 kr/m².2.404.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.550.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden jul. 2019
450k975k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.850.000 kr.31. dec. 20212.035.000 kr.I dag · vores estimat2.550.626 kr.Markedet · 1992588.784 kr.Markedet · 1993533.008 kr.Markedet · 1994551.152 kr.Markedet · 1995667.856 kr.Markedet · 1996741.216 kr.Markedet · 1997826.224 kr.Markedet · 1998826.224 kr.Markedet · 1999681.184 kr.Markedet · 2000824.656 kr.Markedet · 20011.132.544 kr.Markedet · 20021.245.664 kr.Markedet · 2003890.288 kr.Markedet · 2004962.864 kr.Markedet · 20051.025.696 kr.Markedet · 20061.494.416 kr.Markedet · 20071.170.736 kr.Markedet · 20081.460.480 kr.Markedet · 20091.258.320 kr.Markedet · 20101.379.952 kr.Markedet · 20111.304.688 kr.Markedet · 20121.319.584 kr.Markedet · 20131.548.288 kr.Markedet · 20141.521.296 kr.Markedet · 20151.642.480 kr.Markedet · 20161.753.472 kr.Markedet · 20171.784.160 kr.Markedet · 20181.956.528 kr.Markedet · 20191.926.288 kr.Markedet · 20201.864.688 kr.Markedet · 20212.120.384 kr.Markedet · 20222.413.376 kr.Markedet · 20232.082.080 kr.Markedet · 20242.282.560 kr.Markedet · 20252.271.136 kr.Markedet · 20262.164.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.035.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²226 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²243 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²123 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²263 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²612 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²488 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²525 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²893 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²846 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²781 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden