Wilhelm Marstrands Gade 9

Rækkehus · 135 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 75 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.448 kr/m².13.720.300 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.489.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
16. jun. 2025 · Alm. Salg: 14.600.000 kr.
9. okt. 2025 · Alm. Salg: 14.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.489.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerskifte14.600.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg14.600.000 kr.
2016nov.Ejerskifte8.400.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1930Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilhelm Marstrands Gade 5 2100 København Ø	135 m²	11 m	12-11-2024	11.995.000 kr.	88.852 kr./m²
Eckersbergsgade 8 2100 København Ø	135 m²	23 m	11-05-2025	12.800.000 kr.	94.815 kr./m²
Eckersbergsgade 6 2100 København Ø	135 m²	26 m	28-08-2024	15.250.000 kr.	112.963 kr./m²
Høyensgade 8 2100 København Ø	135 m²	100 m	07-10-2024	14.150.000 kr.	104.815 kr./m²
Abildgaardsgade 6 2100 København Ø	136 m²	66 m	11-11-2023	15.500.000 kr.	113.971 kr./m²
Abildgaardsgade 19 2100 København Ø	136 m²	82 m	28-03-2025	13.900.000 kr.	102.206 kr./m²
Abildgaardsgade 11 2100 København Ø	134 m²	82 m	20-05-2024	11.200.000 kr.	83.582 kr./m²
Wiedeweltsgade 7 2100 København Ø	135 m²	166 m	13-10-2025	13.758.000 kr.	101.911 kr./m²
Abildgaardsgade 41 2100 København Ø	136 m²	111 m	29-12-2023	15.700.000 kr.	115.441 kr./m²
Wiedeweltsgade 51 2100 København Ø	135 m²	183 m	17-11-2024	12.950.000 kr.	95.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu