Højdevej 27

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 994 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.057 kr/m².6.256.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 37.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.083.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.083.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.405.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 17B 3500 Værløse	155 m²	140 m	19-06-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	398 m	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	571 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Inavej 19 3500 Værløse	137 m²	550 m	12-05-2024	5.695.000 kr.	41.569 kr./m²
Helenestien 10 3500 Værløse	135 m²	738 m	27-07-2026	7.550.000 kr.	55.926 kr./m²
Hejrebakken 55 3500 Værløse	140 m²	730 m	16-05-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	614 m	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	689 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Helenestien 8 3500 Værløse	123 m²	722 m	15-08-2026	7.700.000 kr.	62.602 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	1,0 km	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu