Coldsvej 8

Fritidshus · 72 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 5.948 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 5948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.122 kr/m².2.876.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetColdsvej gns: 21.088 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.250.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,68 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1987aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moreavej 10 9492 Blokhus	75 m²	297 m	28-10-2026	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	596 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	829 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Plantagevej 47 9492 Blokhus	69 m²	613 m	12-11-2025	2.145.000 kr.	31.087 kr./m²
Krylevej 9 9492 Blokhus	73 m²	849 m	18-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Knorken 6 9492 Blokhus	76 m²	801 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	480 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²
Serpentinen 24 9492 Blokhus	79 m²	498 m	15-08-2026	2.410.013 kr.	30.506 kr./m²
Axel P. Jensenvej 3 9492 Blokhus	67 m²	779 m	04-07-2024	2.215.000 kr.	33.060 kr./m²
Alle De Fidusia 2 9492 Blokhus	72 m²	1,4 km	08-02-2026	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu