Julsøvej 65, Sejs-Svejbæk

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 90 m².2.700.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.399.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 102, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	614 m	22-01-2026	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Julsøvej 37B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	105 m²	204 m	31-03-2025	3.005.000 kr.	28.619 kr./m²
Julsøvej 202, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	91 m²	2,0 km	05-11-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Julsøvej 190, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	95 m²	1,9 km	14-09-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Julsøvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	543 m	29-10-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Julsøvej 112, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	121 m²	904 m	28-06-2025	2.977.000 kr.	24.603 kr./m²
Julsøvej 222, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	112 m²	2,2 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Julsøvej 39, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	139 m²	193 m	14-04-2024	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Julsøvej 52, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	141 m²	66 m	23-05-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Julsøvej 198, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	130 m²	2,0 km	14-07-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu