Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tranevej 13

Villa · 191 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.748 kr/m².10.966.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 39.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering11.283.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden feb. 2018
851k4,5M8,2M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20188.500.000 kr.31. okt. 202110.999.000 kr.I dag · vores estimat11.283.621 kr.Markedet · 19921.208.457 kr.Markedet · 19931.240.736 kr.Markedet · 19941.313.698 kr.Markedet · 19951.385.896 kr.Markedet · 19961.841.813 kr.Markedet · 19971.779.547 kr.Markedet · 19981.744.212 kr.Markedet · 19991.667.812 kr.Markedet · 20002.299.449 kr.Markedet · 20012.248.070 kr.Markedet · 20021.773.626 kr.Markedet · 20032.261.822 kr.Markedet · 20042.173.771 kr.Markedet · 20053.190.846 kr.Markedet · 20064.164.755 kr.Markedet · 20073.522.804 kr.Markedet · 20084.407.707 kr.Markedet · 20094.273.434 kr.Markedet · 20104.091.793 kr.Markedet · 20113.926.005 kr.Markedet · 20123.549.162 kr.Markedet · 20135.418.861 kr.Markedet · 20144.126.173 kr.Markedet · 20155.461.645 kr.Markedet · 20164.301.893 kr.Markedet · 20174.801.358 kr.Markedet · 20185.678.430 kr.Markedet · 20195.195.200 kr.Markedet · 20206.606.308 kr.Markedet · 20217.199.936 kr.Markedet · 20226.674.686 kr.Markedet · 20237.370.499 kr.Markedet · 20246.631.329 kr.Markedet · 20257.640.000 kr.Markedet · 20268.476.007 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
10.999.000 kr.
I dag · vores estimat
11.283.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg10.999.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²40 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²46 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A
8240 Risskov		189 m²267 m07-07-20268.545.000 kr.45.212 kr./m²
Engmarksvej 6
8240 Risskov		187 m²220 m06-08-202611.500.000 kr.61.497 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²482 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²516 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Strandhusvej 2B
8240 Risskov		200 m²359 m20-07-202610.600.000 kr.53.000 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²612 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²612 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²849 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden