H F Bjørns Vej 12A, 9800 Hjørring — Rækkehus · 49 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.825 kr/m².866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 9.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.521 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering630.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 30B 9800 Hjørring	57 m²	1,6 km	23-09-2024	785.000 kr.	13.772 kr./m²
Christiansgade 20E 9800 Hjørring	57 m²	1,9 km	16-02-2025	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Kongensgade 16 9800 Hjørring	61 m²	1,6 km	02-11-2023	885.000 kr.	14.508 kr./m²
Ewertsensvej 5B 9800 Hjørring	69 m²	560 m	28-04-2024	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Ewertsensvej 5D 9800 Hjørring	69 m²	569 m	18-12-2024	610.000 kr.	8.841 kr./m²
Ewertsensvej 9C 9800 Hjørring	70 m²	610 m	26-08-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Store Kirkestræde 8 9800 Hjørring	67 m²	1,9 km	25-03-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Bispensgade 102B 9800 Hjørring	75 m²	1,1 km	16-03-2025	945.000 kr.	12.600 kr./m²
Bispensgade 113C 9800 Hjørring	76 m²	1,1 km	14-10-2024	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Bispensgade 113B 9800 Hjørring	76 m²	1,1 km	28-02-2025	965.000 kr.	12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu