Lysmosevej 16

Villa · 292 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 22.562 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 22562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.997 kr/m².2.841.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysmosevej gns: 17.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+16,00 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.332.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.332.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2008Bygget
2007mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysmosevej 10 8670 Låsby	183 m²	243 m	04-01-2026	4.175.000 kr.	22.814 kr./m²
Lysmosevej 3 8670 Låsby	179 m²	804 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.318 kr./m²
Lysmosevej 4 8670 Låsby	180 m²	935 m	23-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Skovsrodvej 31 8670 Låsby	222 m²	913 m	20-10-2024	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Flensted Kirkevej 6 8670 Låsby	240 m²	1,5 km	23-12-2025	2.350.000 kr.	9.792 kr./m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	2,1 km	08-04-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	2,1 km	20-03-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Flensted Byvej 30 8670 Låsby	226 m²	1,4 km	11-01-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Nørregade 8 8670 Låsby	304 m²	2,9 km	11-11-2024	4.500.000 kr.	14.803 kr./m²
Flensted Byvej 28 8670 Låsby	210 m²	1,4 km	09-06-2025	1.890.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu