Gl Ravnsøvej 9, 8670 Låsby — Villa · 176 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 559 m², opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.867 kr/m².2.590.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.854.845 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	720 m	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Søndermarken 9 8670 Låsby	169 m²	726 m	21-01-2026	2.050.000 kr.	12.130 kr./m²
Kratvej 5 8670 Låsby	163 m²	554 m	04-10-2023	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 47 8670 Låsby	177 m²	1,2 km	19-10-2023	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	569 m	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	1,2 km	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	779 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	1,1 km	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	1,2 km	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Lysmosevej 4 8670 Låsby	180 m²	1,4 km	23-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu