Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 8
D

Prisvurdering · 8670 Låsby

Søndergade 8

Villa · 112 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 454 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.504 kr/m².1.865.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 12.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.421.091 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 1.336.997 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden dec. 2024
164k691k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.425.000 kr.I dag · vores estimat1.421.091 kr.Markedet · 1992328.048 kr.Markedet · 1993415.632 kr.Markedet · 1994501.872 kr.Markedet · 1995418.544 kr.Markedet · 1996410.480 kr.Markedet · 1997663.712 kr.Markedet · 1998352.352 kr.Markedet · 1999638.064 kr.Markedet · 2000221.872 kr.Markedet · 2001761.376 kr.Markedet · 2002163.632 kr.Markedet · 2003580.272 kr.Markedet · 2004995.904 kr.Markedet · 20051.280.608 kr.Markedet · 20061.335.936 kr.Markedet · 20071.425.648 kr.Markedet · 2008815.472 kr.Markedet · 20091.059.744 kr.Markedet · 2010896.448 kr.Markedet · 2011775.040 kr.Markedet · 20121.154.944 kr.Markedet · 20131.262.688 kr.Markedet · 20141.509.536 kr.Markedet · 2015289.744 kr.Markedet · 20161.508.976 kr.Markedet · 20171.351.504 kr.Markedet · 20181.595.104 kr.Markedet · 20191.138.256 kr.Markedet · 2020968.464 kr.Markedet · 20211.957.760 kr.Markedet · 20221.527.008 kr.Markedet · 20231.501.920 kr.Markedet · 20242.274.944 kr.Markedet · 20252.033.920 kr.Markedet · 20261.818.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.421.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 17
8670 Låsby		160 m²116 m12-10-20252.225.000 kr.13.906 kr./m²
Skolevej 15
8670 Låsby		110 m²320 m26-06-20251.390.000 kr.12.636 kr./m²
Skolevej 6
8670 Låsby		105 m²263 m04-11-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²
Skolevej 19
8670 Låsby		119 m²355 m24-04-20241.800.000 kr.15.126 kr./m²
Århusvej 13
8670 Låsby		104 m²342 m09-05-2024775.000 kr.7.452 kr./m²
Parkvej 5
8670 Låsby		105 m²518 m19-01-20261.620.000 kr.15.429 kr./m²
Parkvej 3
8670 Låsby		120 m²541 m31-03-20262.200.000 kr.18.333 kr./m²
Kirkevej 53
8670 Låsby		116 m²865 m21-03-20252.098.000 kr.18.086 kr./m²
Skovvej 3
8670 Låsby		125 m²478 m10-09-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Hovedgaden 9
8670 Låsby		130 m²294 m19-06-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden