Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Banevej 10

Villa · 305 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.492 m², 13 værelser, opført i 1905, renoveret i 1932. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1492 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.552.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.152 kr/m².12.542.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.493.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden okt. 2021
1,6M6,5M11,5M16,4M21,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202115.300.000 kr.I dag · vores estimat13.493.188 kr.Markedet · 19922.669.055 kr.Markedet · 19932.700.165 kr.Markedet · 19943.502.315 kr.Markedet · 19953.348.595 kr.Markedet · 19961.914.485 kr.Markedet · 19973.226.595 kr.Markedet · 19984.082.730 kr.Markedet · 19993.537.695 kr.Markedet · 20004.742.750 kr.Markedet · 20015.832.210 kr.Markedet · 20025.800.490 kr.Markedet · 20036.055.165 kr.Markedet · 20046.290.930 kr.Markedet · 20057.879.065 kr.Markedet · 20069.346.420 kr.Markedet · 200712.661.160 kr.Markedet · 200810.306.865 kr.Markedet · 20098.546.710 kr.Markedet · 20107.596.635 kr.Markedet · 201112.377.815 kr.Markedet · 20128.697.685 kr.Markedet · 201311.628.125 kr.Markedet · 20147.666.785 kr.Markedet · 20159.350.385 kr.Markedet · 20168.284.715 kr.Markedet · 201710.536.225 kr.Markedet · 201811.031.850 kr.Markedet · 20199.672.160 kr.Markedet · 202011.079.735 kr.Markedet · 202113.409.935 kr.Markedet · 202218.393.635 kr.Markedet · 202316.764.325 kr.Markedet · 202413.980.895 kr.Markedet · 202514.246.245 kr.Markedet · 202616.733.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
15.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.493.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1932Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerød Banevej 3B
2960 Rungsted Kyst		195 m²92 m16-01-20249.500.000 kr.48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 18A
2960 Rungsted Kyst		190 m²154 m31-07-202610.600.000 kr.55.789 kr./m²
Vallerød Banevej 15C
2960 Rungsted Kyst		170 m²298 m23-06-20258.800.000 kr.51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 9B
2960 Rungsted Kyst		159 m²146 m10-09-20249.400.000 kr.59.119 kr./m²
Østre Pennehavevej 4
2960 Rungsted Kyst		298 m²165 m29-10-202515.625.000 kr.52.433 kr./m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²782 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²
Rungstedvej 109
2960 Rungsted Kyst		291 m²747 m28-01-202517.500.000 kr.60.137 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²632 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Bukkeballevej 44A
2960 Rungsted Kyst		292 m²923 m01-02-20248.300.000 kr.28.425 kr./m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²945 m27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden