Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vittrupvej 25, Ljørslev

Landejendom · 265 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 693.949 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
693949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.696.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.339 kr/m².8.512.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)693949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.001.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,27 pct. siden okt. 2021
152k22,0M43,9M65,8M87,6M1992199620012005200920132017202120254. okt. 202115.200.000 kr.I dag · vores estimat16.001.244 kr.Markedet · 19922.215.400 kr.Markedet · 19931.460.415 kr.Markedet · 19944.081.530 kr.Markedet · 1995151.580 kr.Markedet · 19969.192.320 kr.Markedet · 19972.016.915 kr.Markedet · 19981.636.110 kr.Markedet · 19992.512.995 kr.Markedet · 20012.271.315 kr.Markedet · 2002359.605 kr.Markedet · 20037.387.140 kr.Markedet · 20041.610.405 kr.Markedet · 20053.515.225 kr.Markedet · 200610.034.755 kr.Markedet · 2007449.175 kr.Markedet · 200858.806.680 kr.Markedet · 20091.991.740 kr.Markedet · 20104.650.220 kr.Markedet · 20111.521.100 kr.Markedet · 201210.291.540 kr.Markedet · 201319.431.125 kr.Markedet · 2014993.750 kr.Markedet · 201517.755.000 kr.Markedet · 20166.151.710 kr.Markedet · 201711.420.705 kr.Markedet · 20184.190.445 kr.Markedet · 20197.454.715 kr.Markedet · 20206.373.250 kr.Markedet · 20211.711.635 kr.Markedet · 20224.082.325 kr.Markedet · 20237.832.340 kr.Markedet · 20242.084.225 kr.Markedet · 202536.645.260 kr.Markedet · 20264.842.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg
15.200.000 kr.
I dag · vores estimat
16.001.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg15.200.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²135 m23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²3,5 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²4,3 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²5,0 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²6,2 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²9,1 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²9,8 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²8,7 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,4 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²12,2 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden